记录搜索

此尽职调查工具用于计算环境风险。

带有风险评估的记录搜索是贷方或涉及房地产交易的财产的购买者的环境尽职调查工具。

屏幕着重于确定有关财产的环境风险水平,以满足最新的要求小型企业管理标准作业程序。

环境专业人员根据记录搜索的结果对环境风险提出了意见。这次搜索的主要目的是确定该物业是污染或污染风险较低的高风险还是高风险。如果进行风险评估的环境专业人员得出结论,那么该标的财产具有较高的风险或高风险,则必须完成I期环境现场评估(ESA)。

对财产和毗邻财产的风险评估的记录搜索包括:

  • 搜索政府数据库(在40 C.F.R.§312.26中确定的数据库,以符合AAI符合A阶段的I期环境现场评估)。
  • 搜索历史记录(PER AAI)。

笔记:环境专业人员确定要审查哪些历史记录。

历史记录可能包括但不限于航拍照片,城市和反向目录,消防保险地图,建筑部门记录和土地记录。

风险评估限制

具有风险评估的记录搜索被设计为商业站点的主要屏幕,可能需要通过I期ESA进行进一步调查,或者可能不会面临污染的风险。

请注意,此风险评估不能满足每项ASTM E 1528的交易屏幕流程,也不符合每ASTM E 1527阶段的要求。

风险评估还不能满足由环境保护局的每40 CFR 312的“进行所有适当查询的标准”。

此外,请注意,此风险评估并不符合所有适当的查询(AAI)或​​无辜的土地所有者对房地产转移的辩护。

有有关记录搜索的疑问吗?

联系塞内卡的专家有关更多信息并帮助入门。